O que é ITBI e quem paga essa conta
Por Equipe Microsistec
Redação · Microsistec
Afinal, o que é ITBI?
O ITBI, Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, é um imposto cobrado e pago no ato da formalização da compra e venda de um imóvel pelo adquirente, ou seja, quem paga esta conta é quem está comprando o imóvel. Este é um gasto obrigatório estabelecido por lei ajustado durante a parte burocrática da transação imobiliária. Sem o ITBI pago, a negociação não prossegue. É muito importante que a cobrança do ITBI esteja bem clara para o comprador do imóvel, evitando surpresas desagradáveis. A essa altura, todos os envolvidos já estão no cartório oficializando a transação imobiliária e ser pego de surpresa com o pagamento de uma taxa obrigatória pode estragar tudo! Elenquei as dúvidas mais comuns sobre o ITBI para você e o seu cliente ficarem por dentro e seguirem com as transações de forma transparente e segura, do começo ao fim.
O que é ITBI e quem paga esta conta vocês já sabem ;) Vamos as próximas dúvidas.
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Quanto custa o ITBI de um imóvel?
Antes de mais nada é preciso saber que estes valores variam de município para município. A taxa do ITBI é calculada sobre o valor venal do imóvel - o seu valor de mercado. Para saber o valor venal do imóvel, o dado fica no carnê do IPTU do imóvel. De uma forma geral, mesmo variando de região para região, as taxas giram em torno de 2%.Como calcular o valor do ITBI
Para saber o valor do ITBI basta multiplicar o valor venal do imóvel pela taxa. Por exemplo:O valor do imóvel é de R$ 200 mil;
A taxa cobrada no seu município é de 2%;
R$ 200 mil X 2% = R$ 4 mil.
O valor do ITBI deste imóvel é de R$ 4 mil.
